农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之二

本文所说的农村土地承包合同的特有要件，主要是与《合同法（以下简称“合同法”）比较而言的。《农村土地承包法》与《合同法》的关系是特殊法与一般法的关系，在调整农村土地承包关系时应优先适用《农村土地承包法》。《农村土地承包法》法中有规定的从其规定，无规定的适用《合同法》的相关规定，此为法理常

农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之三

一、在承包土地利用现状上存在的问题《农村土地承包法》中，已明确规定作为承包的土地为农业用地。但在实际中，“走样”的情形颇多。对执行《农村土地承包法》有不严、不细之处。所谓不严之处是指擅自改变和变相改变农业用地用途的现象时有发生。有的农户认为取得了土地承包权，自己对承包地就有了绝对的用益权利，于是在自

农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之一

在我地区的农村土地承包中，发包方几乎均为村民。在因土地承包问题引发的纠纷中，村民小组多有异议：我们村民小组的土地为什么由村委会来发包，自己却做不了主？这一问固然是有道理的，但并非是简简单单就可以作答的。要从历史的角度弄清其所以然，并从中寻求妥善的处理方法，在理论和实践中还需作出一番努力。一、村

土地承包纠纷应否适用诉讼时效制度

在司法实践当中，由土地承包经营权纠纷引发的案件中有相当一部分被法院以超过诉讼时效驳回。由于诉讼时效的适用范围和土地承包经营权的性质在立法上不是很明确，土地承包经营权是否适用诉讼时效的有关规定产生了不同的认识。案例背景：１９８４年，市丰台区花乡四合庄村实行了联产承包责任制，将该村集体所有的土地承包

福建省国有土地使用权出让合同（适用工业项目）

第一章总则第一条本合同当事人双方出让人：省市（县）受让人：根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让

转正申请书（退伍军人适用）

转正申请书尊敬的：我于年11月5日经部队大会讨论通过，上级批准，成为了一名光荣的预备。在理论学习时期，我很认真的学习了的具体内容，按照的规定，我的预备期将满，为此特向郑重提出转为正式的申请。一年来，我先是在部队的带领下，在的悉心帮助下，

经济适用房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经市房屋

北京市经济适用住房预售合同（99）

市经济适用住房预售合同（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理

北京市经济适用住房买卖合同（99）

市经济适用住房买卖合同（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权

经济适用房住房申请报告

经济适用房住房申请报告购买经济适用住房申请书市经济适用住房管理办公室：我是省市公司的一名普通员工，于年月出生，年月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。市的经济适用住房政策太好了